Susisiekti su mumis

bendras

Ar po to, kai JK nekilnojamojo turto sektorius buvo užblokuotas, ar „Covid“ sąlygos galėtų apsaugoti pirkėjus ir pardavėjus?

paskelbta

on

Mėnesius praleidęs perspektyvą pratęsti žyminio mokesčio atostogas nekilnojamojo turto pardavimams iki 500,000 XNUMX svarų, JK kanclerė Rishi Sunak galiausiai pasirinko naują drąsią skatinamųjų priemonių rinkinį Didžiosios Britanijos būsto sektoriui. 2021 biudžetas šio mėnesio pradžioje. Be trijų mėnesių pratęsimo žyminio mokesčio atostogoms, kurios iš pradžių turėjo galioti iki kovo 31 d., Tačiau dabar veikia iki birželio pabaigos, o po to tam tikriems pardavimams bus taikomos papildomos trijų mėnesių išimtys, kad būtų užtikrintas „sklandus perėjimas prie įprastų sąlygų“, kancleris dabar taip pat teikia būsto paskolų hipotekos garantiją su 5% indėliu.

Tyrimo išvados, gautos iš Karališkosios chartijuotų inspektorių institucijos (RICS), rodo, kad priemonės pasirodys ne per greitai. Nors po to, kai pernai gegužę buvo panaikintos blokavimo priemonės, būsto sektorius parodė didelį skaičių, o tai paskatino rinką šešerių metų aukščiausias, JK paskolos davėjai, išskyrus užtikrinančius, kad atsigavimas nebus ilgalaikis, apribojant galimybes naudotis hipotekomis. Pasibaigus pirmajam blokavimui, Didžiosios Britanijos bankai sumažino fiksuotų palūkanų dviejų ir penkerių metų hipotekos sandorius 95% paskolos vertei (LTV) nuo 105 iki vos 15 - įrašas dideli grąžinimo mokesčiai.

Kaip toks, po a nekilnojamojo turto veiklos skubėjimas sekė pirmuosius du blokavimo mėnesius ir paragino prognozės nekilnojamojo turto susigrąžinimo praėjusių metų antroje pusėje, a išmesti per pirmuosius du 2021 m. mėnesius parodė realių lūkesčių poreikį pandemijos eros ekonomikoje. RICS rado a 29% sumažėjimas pirkėjų užklausose sausio mėnesį ir dar (jei nuosaikiau) 9% sumažėjo vasarį, matininkams matant, kad rinkoje mažiau nekilnojamojo turto. Visiškai priešingai nei praėjusių metų optimizmas po blokavimo, daugelis būsto rinkos analitikų prognozavo a meškiška 2021 m prieš naujausius „Sunak“ pranešimus - net kai nekilnojamojo turto agentai, tokie kaip „Savills“, į naują biudžetą reagavo švieži prognozės kylančių kainų.

Visų pirma, didelis „Sunak“ intervencijų poveikis nestabiliam būsto sektoriui rodo svarbų JK vyriausybės vaidmenį per pastaruosius metus sušvelninant pandemijos poveikį namų pirkėjams ir pardavėjams. Ši realybė skatina išplėsti vyriausybės veiksmus, be hipotekos schemų ir mokesčių atostogų, siekiant stabilizuoti nekilnojamojo turto sektorių ir paremti asmenis, bandančius jame dalyvauti, ypač Anglijoje, kur liko unikali sandorių „nuosavybės grandinės“ struktūra daug šeimų, patiriančių sunkią finansinę padėtį.

Kaip pasakojo Beth Rudolf iš JK konvejerių asociacijos „EuReporter“: „Vyriausybė turėjo pavesti patobulinti namo perkėlimo procesą, kad sandoriai užtruktų vidutiniškai 22 savaites. Jie turi viską po ranka, taikydami nekilnojamojo turto agentų reguliavimą, Teisės komisija praneša apie nuomą ir ministerijai remti įsteigtos Namų pirkimo ir pardavimo grupės sukurtus sprendimus, tačiau, deja, tam tikromis dalimis tikima Vyriausybės teigimu, privalomas reglamentavimas nėra atsakymas. Manome, kad būtent to ir reikia, nes advokatų ir nekilnojamojo turto agentų savanoriški pokyčiai nebus pakankamai toli “.

Viena iš efektyviausių potencialių priemonių būsto rinkai palaikyti nenuspėjamos sveikatos krizės metu gali būti „Covid sąlyganekilnojamojo turto profesionalai rekomendavo po pandemijos, pernai nutraukusios tūkstančius sandorių. Ar „Covid-19“ atskleisdami esminius trūkumus, susijusius su nuosavybės grandinės sistema, ar tokie straipsniai galėtų pasiūlyti vyriausybei pirmąjį žingsnį link esminės pramonės reformos?

Pakartotiniai pirkėjų ir pardavėjų sukrėtimai slopina paklausą

Kanclerio veidas apie pradinį kovo 31 d. Terminą atsisakymas žyminio mokesčio atspindi pačios vyriausybės požiūrio į savo pareigas pasikeitimą. Nors dėl pradinės pertraukos 2020 m. Antrojoje pusėje padidėjo būsto pirkimai, šeimos, bandančios pirkti pirmosiomis šių metų savaitėmis, susidūrė su tuo, kuo BBC skambučiai „Lenktynės dėl mokesčių termino viršijimo“, nes vyriausybės skatinamas paklausos augimas vėlavo tarp matininkų, nekilnojamojo turto agentų ir kitų nekilnojamojo turto specialistų. Nepaisant rizikos kelia iki šimtų tūkstančių sandorių „skardžio kraštasir an intensyvi kampanija pirkėjai ir nekilnojamojo turto asociacijos, norėdami užtikrinti pratęsimą, kanclerė ne kartą atsisakė atidėti terminą, kol pratęsimas galiausiai tapo naujojo biudžeto dalimi.

Žyminio mokesčio atostogų patirtis ir namų pirkėjų, kurie prarado dešimtis tūkstančių svarų, jei nesugebėjo užbaigti pirkimų iki jos galiojimo pabaigos, patirtis pritarė tūkstančių potencialių pirkėjų ir pardavėjų, patekusių į pirmąjį uždarymą, traumuojančiai patirtiai. prieš metus. Dėl pradinio 2020 m. Užrakto, kurio metu nekilnojamojo turto sektorius buvo priverstinai uždarytas kartu su likusia ekonomika, nustatyta Butterfieldo apklausa trys iš dešimties būsimi pirkėjai, kurie užsitikrino “principinės hipotekos„(MIP) kilimas buvo ištrauktas iš po kojų ir prarado valiutos keitimo depozitą dėl to, kad pasikeitus būsto sutarčiai įsigaliojo uždarymas.

Dėl unikalios nekilnojamojo turto rinkos Anglijoje pobūdžio, susidedančio iš „grandinių“, susiejančių kelis sandorius, pagrindu, Anglijos namų pirkėjai ir pardavėjai tampa ypač jautrūs tokių sukrėtimų kaip „Covid“ poveikiui. Pirkėjai, atsidūrę nutrūkusios grandinės, kurioje jų pačių pirkėjas nebepajėgia užbaigti pirkimo, viduryje, neturi teisės atgauti užstato, kurį skolingi pardavėjui vykdydami tolesnį sandorį. Kaip vienas hipotekos brokeris paaiškino, į Times ": „[Indėlių] sutartys iš esmės nėra teisiškai privalomos. Jūs tikitės, kad daugeliu atvejų pardavėjai užjaus ir atleis kitą šalį nuo sutarties už nedidelę kainą arba be jokių išlaidų, tačiau pagal sutartį jie nėra įpareigoti to daryti “.

Standartizuojant „Covid“ sąlygą, siekiant apsaugoti tiek pirkėjus, tiek pardavėjus

Dar prieš prasidedant pandemijai, priežastis vienas iš penkių turto pirkimo nesėkmės buvo grandinės lūžis. 2017 m. Reiškinys kainavo namų savininkų daugiau nei 500 milijonų svarų per metus į neatgautas pervežimo, vertinimo, tarpininkavimo ir tyrimo išlaidas, o pardavėjams taip pat liko sunkiau parduoti turtų. Su „Covid“ susiję blokavimai padidino šią riziką, o Butterfieldas nustatė, kad daugiau nei pusė apklaustų pirkėjų atsidūrė įstrigę vidurio grandinėje dėl blokavimo. Visi keturi iš dešimties pirkėjų buvo priversti atsisakyti pirkimo, kai jų pasiūlymas buvo priimtas.

Nors ministrai susiduria su raginimais spręsti „nuosavybės grandinės“ sistemą, laikina priemonė gali būti JK vyriausybės standartizacija ir įgaliojimas “„Covid-19“ sąlygaTai sukurta bendradarbiaujant Būsto, bendruomenių ir vietos valdžios ministerijai bei būsto pirkimo ir pardavimo grupei. Nors tokių sąlygų taikymas apsiriboja tam tikromis aplinkybėmis, tiesiogiai susijusiomis su pandemija, išgyventa praėjusių metų patirtis rodo galimą teigiamą jos poveikį tūkstančių būsimų namų pirkėjų finansinei ir emocinei gerovei. Pats sektorius taip pat palankiai įvertino sąlygą, kurią Beth Rudolf pavadino „puikia idėja, labai greitai pristatyta pramonei ir vartotojams paremti“.

Ši nauja sąlyga, sukurta su vyriausybės indėliu, vis dar nėra privaloma ar universali nekilnojamojo turto sutartyse, todėl kyla klausimas, ar Vyriausybė turėtų pasistengti skatinti ar net įpareigoti naudoti šias išlygas iki dabartinės krizės pabaigos . Vietos gyventojų pastangos, tokios kaip „Covid Relief“ kampanija JK namų pirkėjams ir pardavėjams (CCR-JK), pavyzdžiui, ragina būsto sekretorių Robertą Jenricką ir vyriausybę pratęstivisuomenės apsauga ir parama“Paveiktiems pirkėjams ir pardavėjams„ Covid “išlygą padarius teisiškai privalomą ir galiojančią nuo pirmojo užrakto pradžios praėjusių metų kovo mėnesį.

Parlamento veiksmai išplėsti kompetenciją šių nuostatų arba atgaline data išplėsti jų apsaugą tūkstančiams asmenų, kuriuos jau paveikė skausmingi (bet būtini) visuomenės sveikatos sprendimai, vyriausybei taip pat galėtų pasiūlyti realistiškesnį trumpalaikį būdą imtis konkrečių veiksmų reaguojant į nekilnojamojo turto krizė - atkuriant visuomenės pasitikėjimą būsto sektoriaus stabilumu ir padedant pagrindą platesnei reformai per ateinančius mėnesius.

Vis dėlto pramonės lyderiai, tokie kaip Rudolfas, perspėja, kad kelias į ilgalaikę reformą tęsis toli už pandemijos ribų. Tarp daugelio klausimų, reikalaujančių reguliavimo pakeitimų: trūksta įgaliojimų „išankstiniam informacijos pateikimui įtraukiant sąrašus, įskaitant nuomos, nuomos mokesčio ir valdžios institucijų informaciją“, nėra reikalavimo pirkėjams „įrodyti, kad jie gali nusipirkti turtą per sertifikatą patvirtinantis skolintojo sprendimą iš esmės ar lėšų šaltinį “ir pardavėjams parodyti savo santykius su turtu„ siekiant išvengti apgaulės apsimetinėjimu pardavėjais “ir būtinybės„ reguliuoti nekilnojamojo turto agentus ir skaitmeninti žemės registrą tiek paraiškų atžvilgiu ir mašinomis skaitomus poelgius “.

Jei JK pašalins šiuos reguliavimo trūkumus, pramonės atstovai primygtinai reikalauja, kad „priėmus pasiūlymą šalys galėtų sudaryti sandorius dėl susijusių sandorių žinodamos, kad viskas vyks“ - trumpai tariant, tiek pirkėjai, tiek pardavėjai turės tam tikrą tikrumą. to labai trūksta rinkoje nuo pandemijos pradžios.

Continue Reading

bendras

„Cruella“ tęsinys kuriamas „Disney“

paskelbta

on

Po sėkmingos 48.5 milijonų dolerių vertės pasaulinės akcijos per kiek mažiau nei dvi savaites, Emma Stone buvo patvirtinta dėl tęsinio.

Emma Stone buvo įvertinta už strateginį pasirodymą, kurį ji demonstravo „Disney Cruella“ adaptacijoje. Filmo franšizės režisierius Craigas Gillespie išreiškė, kaip jis nori grįžti kartu su scenaristu Tony McNamara dėl tęsinio. Manoma, kad grįžus tęsiniams, Stone vaidins centralizuotą vaidmenį aplink personažą, kurį esame įpratę matyti iš šimto ir vieno dalmatino. „Cruella de Vil“ adaptacijos vyks po „Disney“ animacinių filmų, o tai reiškia, kad labai gerai galime tikėtis pamatyti animacinių filmų istoriją, pritaikytą filme.

Kiti šio savaitgalio pranešimai yra nauja serija lažybų pasiūlymai šiandien kurie buvo prieinami šio straipsnio skaitytojams. Jei susidomėtumėte, žinote, ką daryti.

Cruella filmas gegužės 28 d. pasirodė viso pasaulio kino teatruose. „Disney“ gerbėjai taip pat galėtų gauti titulą iš namų, pagal "Disney" + " srauto paslauga, kuri yra prieinama, tačiau reikėjo įsigyti išankstinę prieigą, kuri prilygtų 30 USD. Nors filmas padarė įspūdingą, užtrunka šiek tiek mažiau nei dvi savaites, tačiau siužeto linija ir 1970-ųjų pankų estetika tikrai sužavėjo visus. 

Jenny Beavan yra akademijos apdovanojimų kostiumų dailininkė, atkreipianti dėmesį į neįtikėtiną kūrybą ir čia atgaivinantį mados žanrą bei amžių. „Variety“ patvirtino, kad Jenny kuriami kostiumai iš tikrųjų buvo parduoti po pagaminimo bendradarbiaujant su „Rag“ ir „Bone“. Nors dažnai įprasta, kad didžiulės franšizės dizaineriai nesuteikia kreditų po to, kai drabužiai išparduoti po filmavimo, dar nepatvirtinta, ar tai turės įtakos akademijos premijos laureato ateičiai su tęsiniu. Žinoma, filmavimasis didžiuliuose filmuose, tokiuose kaip šie, suteikia didžiulį poveikį talentui, tačiau tai taip pat gali reikšti „pasirašyti savo gyvenimą ir teises šioje punktyrinėje linijoje“, kaip sakė Beaven pokalbyje su spauda.

Be vidinės dramos filmavimo, filmas buvo priimtas labai gerai iš visų žiniasklaidos kampų. Turėdamas 97 proc. Žiūrovų balų didžiulėse filmų peržiūros platformose, kino teatro savaitgalio rezultatai yra populiariausi iš visų „Disney“ animacinių filmų perdarymų. Kino kritikai ir žiūrovai, kurie dar nematė šio filmo, be abejo, nusiteikę dėl šio filmo iki šiol buvusios sėkmės. 

„Cruella“ prisijungs prie ilgo filmų adaptacijų, kurie per savo atidarymo savaitgalį sulaukė didžiulio pasisekimo ir surinko didelių pinigų, sąrašą. Tokių filmų pavyzdžiai yra Alisa Stebuklų šalyje, Leis, Pelenė, Gražuolė ir pabaisa, "Aladdin" ir Liūtas karalius. Manoma, kad tokie kūriniai kaip Peteris Panas ir Wendy, Pinokis ir „Undinėlė“ yra šalia. Norėdami sužinoti naujausius jų leidimo naujinius, būtinai nuolat atnaujinkite gyvenimo būdo naujienos spaudai.

Continue Reading

Pelno mokesčio taisyklės

Didelių technologijų įmonėms turi būti istoriškai pakeisti tarptautiniai susitarimai dėl mokesčių

paskelbta

on

Pastaruoju metu kai kurios turtingiausios pasaulio vietos ir šalys pasiekė susitarimą dėl tarptautinių mokesčių spragų, kurioms pritarė didžiausios tarptautinės korporacijos, uždarymo. Kai kurios iš šių technologijų kompanijų, pvz., „Apple“, „Amazon“, „Google“ ir pan., Turi didžiausias akcijų kainas akcijų rinkoje.

Nors technologijų apmokestinimas jau seniai yra klausimas, dėl kurio tarptautinės vyriausybės turėjo susitarti, lažybos taip pat turi panašių problemų, ypač dėl to, kad jis populiarėja ir leidžia legalizuotis visame pasaulyje. Čia mes pateikėme a naujų lažybų svetainių palyginimas kurie laikosi teisingų mokesčių įstatymų ir legalumų, būtinų tarptautiniam naudojimui.

Per G7 aukščiausiojo lygio susitikimą, kurio tema buvo kalbama paskutiniuose mūsų pranešimuose „Brexit“ ir prekybos sandoriai, Jungtinių Valstijų, Prancūzijos, Vokietijos, Jungtinės Karalystės, Kanados, Italijos ir Japonijos atstovai susitarė dėl vieningo susitarimo remti pasaulinius pelno mokesčio tarifus, mažiausiai 15 proc. Tai turėjo sutikti, nes šios korporacijos turėtų mokėti mokesčius ten, kur veikia jų verslas, ir žemei, kurioje jie dirba. Mokesčių vengimas jau seniai propaguojamas naudojant korporacijų subjektų nustatytas iniciatyvas ir spragas. Šis vieningas sprendimas padės sustabdyti atsakomybę už technologijų įmones.

Manoma, kad šis sprendimas buvo metų, o G7 aukščiausiojo lygio susitikimai jau seniai norėjo pasiekti susitarimą, kad būtų sukurta istorija ir reformuota pasaulinė mokesčių sistema kylančioms naujovėms ir skaitmeniniam amžiui, kuris yra horizonte. Padaryti įmonėms patinka obuolys, „Amazon“ ir „Google“ prisiima atskaitomybę, kontroliuos mokesčius, atsižvelgiant į tai, kas, kaip manoma, yra jų vystymosi ir dalyvavimo užsienyje antplūdis. Jungtinės Karalystės iždo kancleris Rishi Sunakas paminėjo, kad mes patekome į pandemijos ekonominę krizę, įmonės turi išlaikyti savo svorį ir prisidėti prie pasaulinės ekonomikos reformos. Reformuotas apmokestinimas yra žingsnis į priekį siekiant to. Pasaulinės technologijų kompanijos, tokios kaip „Amazon“ ir „Apple“, po didelio praėjusių metų kritimo masiškai padidino kiekvieno ketvirčio akcininkų kainas, todėl technologijos tapo vienu tvariausių sektorių, iš kurių gaunami mokesčiai. Žinoma, ne visi sutiks su tokiais komentarais, nes mokesčių spragos jau seniai yra praeities dalykas.

Susitarimas, dėl kurio susitarta, darys didžiulį spaudimą kitoms šalims per G20 susitikimą, kuris įvyks liepos mėnesį. Turėdamas pagrindinį susitarimą iš G7 šalių, labai tikėtina, kad kitos šalys susitars su tokiomis šalimis kaip Australija, Brazilija, Kinija, Meksika ir kt. Mažesnių mokesčių rojų šalys, pvz., Airija, tikisi mažesnių tarifų - mažiausiai 12.5%, jei kitose šalyse tai gali būti didesnė. Tikėtasi, kad 15 procentų mokesčio tarifas bus didesnis bent jau 21 proc., O tam pritariančios šalys mano, kad reikėtų nustatyti 15 proc. Bazinį lygį su galimybėmis nustatyti ambicingesnius tarifus, atsižvelgiant į paskirties vietą ir regioną. tarptautinės bendrovės veikia ir moka mokesčius iš.

Continue Reading

bendras

„Flutter Entertainment“ prisijungia prie Indijos lošimų rinkos

paskelbta

on

Indijos lošimų rinka ir toliau auga, o pastaruoju metu ji sulaukė didelio impulso, o į rinką įsitraukė vienas didžiausių lošimų vardų. „Flutter Entertainment“, valdanti daugybę kazino ir sportinių knygų, įskaitant „Paddy Power“ ir „Betfair“, prisijungė įsigydami „Junglee Games“ akcijų paketą.

Pranešama, kad „Junglee Games“ yra trečia pagal dydį Indijos rumijų operatorė, todėl jie nuėjo ir pasiėmė vieną iš pirmaujančių vietos operatorių. Nors tai yra kompanija, kuri turėjo daug sėkmės, galite tikėtis „Flutter“ investicijų, siekdami užimti dar daugiau rinkos.

Sandoris mato „Flutter“ dabar priklauso 50.06% „Junglee Games“, kurio vertė nustatyta 48 mln.

Didelės naujienos Indijos žaidimams

„Flutter“ investavimas į Indijos rinką galėjo būti didelis visai pramonei. Kai kurie didesni žaidėjai jau dalyvauja Indijoje, nors „Flutter“ yra naujas ir didesnis vardas, kuris dabar yra laive.

Tai yra pirmasis jų žingsnis į rinką, tačiau gali būti ne paskutinis. Arba tolesnės „Flutter Entertainment“ investicijos, arba tolesnės investicijos iš kitur, nes „Flutter“ prisijungė, būtų reikšmingos ir tęstų visos pramonės pažangą.

Indijos azartiniuose lošimuose yra besikeičiantis kraštovaizdis, į kurį įsitraukia daug naujų operatorių, kurie išbandys savo rinkos dalį. Tai luckydice vadovas Azartiniai lošimai Indijoje tiksliai parodo, ką siūlo tiems, kurie nori užsiregistruoti ir žaisti, ir sąrašas vis auga.

Indijos lošimų rinkos ateitis

Indijos lošimų rinkos ateitis neabejotinai atrodo daug šviesesnė. Indijos žaidimai ir sporto lažybos tikrai auga, ir tai gali būti dar labiau padidinta, jei „Flutter Entertainment“ daug investuos į „Džiunglių žaidynes“ arba į šalį atves keletą kitų savo prekės ženklų.

Taip pat yra tikimybė, kad kiti didieji vardai pažvelgs į rinką, bandydami sekti „Flutter“ pėdomis. Žvilgsnis į Pasaulio naujienos parodys įmones, investuojančias į daugybę skirtingų dalių, tačiau dažnai tai daro ne vienintelės. Kitos kompanijos seka pavyzdžiu ir investuoja į tas pačias sritis, nes tai laikas, kai jos prognozuoja augimą.

Per ateinančius mėnesius bus labai įdomu sužinoti, ar kiti azartinių lošimų operatoriai kreipiasi į Indijos rinką, norėdami įsteigti savo dabartinius prekės ženklus toje srityje, ar nusipirkti šioje srityje jau veikiantį prekės ženklą ir pabandyti tai padaryti pirmyn .

Rinkai ir toliau judant į priekį, šis „Flutter Entertainment“ žingsnis į įsitraukimą gali būti pagreitinti susidariusią situaciją, greitai persiųsti reikalus, nes jie patys ir galbūt kiti investuoja į šalį ir lošimų rinką, kurią šiuo metu turi. Tai gali būti didelis momentas Indijos lošimų scenoje. 

Continue Reading
reklama

Twitter

Facebook

reklama

Tendencijos