Susisiekti su mumis

bendras

Kurios vilų bendruomenės Abu Dabyje yra geriausios emigrantams iš Europos?

Dalintis:

paskelbta

on

Per pastaruosius dešimt metų Abu Dabio emigrantų populiacija greitai išaugo, nes į Jungtinių Arabų Emyratų sostinę plūsta aukštos kvalifikacijos specialistai iš viso pasaulio. Ypač Europos emigrantams Abu Dabis užtikrina gerą gyvenimo lygį, gražų orą ir įvairią kultūrą. Vilų bendruomenės, siūlančios erdvų ir malonų gyvenimą dykumos viduryje, traukia vis daugiau šeimų. Pagrindiniai emigrantai iš Europos, renkantis tobulą vilų bendruomenę, turi būti šalia užsienio mokyklų, turėti prieigą prie pažįstamų patalpų ir dalyvauti tik emigrantams skirtoje veikloje. Šiame straipsnyje bus apžvelgtos geriausios vilų bendruomenės Abu Dabyje, skirtos Europos emigrantams, ieškantiems puikaus laiko užsienyje.

Vilų pirkimo Abu Dabyje procesas

  • Nuosavybės paieška: Pasikalbėkite su garbingomis nekilnojamojo turto bendrovėmis arba naudokite internetinius nekilnojamojo turto portalus, tokius kaip Bayut. Galite ieškoti Abu Dabio vilos svetainėje Bayut.com ir gauti išsamios informacijos, pvz., kainas, mokėjimo planus, nuosavybės ir vietovės vadovus ir daug daugiau. Ištraukite 2–3 nekilnojamąjį turtą pagal savo poreikius ir užbaigkite vieną.
  • Sutartis ir užstatas: Pradinė susitarimo sutartis sudaroma kartu su užstatu (dažniausiai nuo 5 iki 10%), kai tik pasirenkate tinkamą turtą.
  • Neprieštaravimo pažymėjimas (NOC): Kūrėjas pateikia Neprieštaravimo sertifikatą (NOC), kai sumokami visi nesumokėti mokesčiai už turtą.
  • Pardavimo ir pirkimo sutartis (SPA): Pasirašoma galutinė pardavimo ir pirkimo sutartis (SPA) su konkrečiomis sąlygomis ir mokėjimo planu.
  • Žemės departamento registracija: SPA yra įregistruotas Žemės departamente.
  • Nuosavybės aktas ir perdavimas: Tai paskutinis žingsnis, kai viskas bus baigta, nuosavybės dokumentą galima gauti iš TAMM portalas (Abu Dabio vyriausybės paslaugų portalas). Turto raktai atiduodami po pilno apmokėjimo.

Populiariausios Europos emigrantų vilų bendruomenės Abu Dabyje

1.    Saadiyat sala: salos rojus su prabanga nuojauta

Abu Dabio prabangos gyvenimo aukštis yra Saadiyat saloje. Šis žmogaus sukurtas stebuklas, siūlantis tokį paplūdimių gyvenimo būdą, apie kurį svajoja dauguma europiečių, turi nepriekaištingą paplūdimį su mėlyna jūra. Nors Yas salos pramogų parkai suteikia malonią dozę šeimai, meno mylėtojai gali atsiduoti savo aistrai Luvre Abu Dabyje ir Gugenheimo Abu Dabyje. Saadiyat Beach golfo klubas žada sudėtingą ir vaizdingą atletišką rinkinį.

Išsilavinimas: turėdama garsią britų mokymo programą, kurią siūlo tokios mokyklos kaip Cranleigh Abu Dhabi, Saadiyat sala atitinka Europos emigrantų švietimo poreikius.

Bendruomenė: Saadiyat saloje yra artima emigrantų bendruomenė, ypač tarp šeimų, kurios leidžia savo vaikus į tas pačias mokyklas, bet yra mažiau perpildytos nei kitose žemyninėse vietovėse. Daugybės meno galerijų ir kultūros organizacijų suplanuotos veiklos dar labiau stiprina bendruomeniškumo jausmą.

Reklama

Investicijų potencialas: Saadiyat salos nekilnojamasis turtas yra labai paklausus ir už jį brangiai nuomojami. Be to, verta atkreipti dėmesį į kapitalo branginimo galimybę, kurią sukelia nuolatinė plėtra ir jo, kaip kultūros centro, padėtis. Remiantis pirmaujančios nekilnojamojo turto platformos Bayut 4.35 m. metine ataskaita, vilos Saadiyat saloje užtikrina 2023 % IG.

Vidutinė 4 lovų vilos kaina: 2,329,267 9,283,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

2.    Jaso sala: triukšmingas pramogų ir šeimos pramogų centras

Šeimos su mažais vaikais Yas salą ras gyvam ir aktyviam gyvenimo būdui. Lenktynių gerbėjai gali rasti neribotas pramogų alternatyvas „Yas Marina Circuit“ trasoje, kur vyksta „Formulės 1 Abu Dabio Grand Prix“, visame pasaulyje žinomuose Yas Island pramogų parkuose, įskaitant „Ferrari World Abu Dhabi“ ir „Warner Bros. World Abu Dhabi“. Mažmeninė terapija Yas Mall – viename didžiausių Jungtinių Arabų Emyratų prekybos centrų – teikiama įvairiais būdais.

Išsilavinimas: Tarptautinė GEMS mokykla ir Kanados Britų Kolumbijos mokykla yra dvi iš tarptautinių mokyklų, kurių Yas saloje vykdomos Europos mokymo programos, kurios garantuoja sklandų emigrantų vaikų ugdymą.

Bendruomenė: ypač intensyvaus kelionių sezono metu Yas saloje gyvena klesti emigrantų populiacija. Yra daug restoranų, tiekiančių užsienietišką maistą, o socialiniai susibūrimai keliose pramogų vietose suteikia daug progų pabendrauti. Kita vertus, kai kurioms šeimoms nuolatinis dūzgimas gali būti ne toks ramus nei kitose vietose.

Investicijų potencialas: Atsižvelgiant į nuolatinį jos augimą ir svarbą kaip populiariausias turistų traukos objektas, Yas sala turi didelę galimybę padidinti kapitalą. Dėl didelės trumpalaikės nuomos paklausos didelių renginių metu nuomos pajamingumas tampa dar patrauklesnis. Remiantis Bayut ataskaita, vilų Yas saloje IG yra 5.19%.

Vidutinė 4 lovų vilos kaina: 1,541,636 6,146,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

3.    Al Raha sodai: rami šventovė šeimoms

Šeimoms, ieškančioms ramios priemiesčio aplinkos, Al Raha sodai bus puikus prieglobstis nuo Abu Dabio centro šurmulio. Dirbantiems tėvams kaimynystė bus patogiai arti miesto centro, net ir ramaus grožio.

Išsilavinimas: šeimos su vaikais, mokomais Europos mokyklose, randa prieglobstį Al Raha soduose. Pirmaujančios mokyklos, kurios laikosi Europos švietimo normų, yra Abu Dabio Braitono koledžas ir Louis Massignon licėjus.

Bendruomenė: Daugybė parkų, sporto įrenginių ir žaidimų aikštelių, išsibarsčiusių visoje kaimynystėje, padeda sukurti stiprų bendruomenės jausmą Al Raha soduose. Gyventojų asociacijoje vyksta bendruomenės užsiėmimai, kurie dar labiau stiprina bendruomeniškumo jausmą.

Investicijų potencialas: Kadangi „Al Raha Gardens“ yra tinkamas šeimai ir netoli prestižinių mokyklų, nuomos pajamingumas yra didelis, net jei kapitalo pabrangimas gali būti ne toks didelis kaip kai kuriose kitose srityse. Pasak Bayut, vilų IG yra 6.04%.

Vidutinė 4 lovų vilos kaina: 732,440 2,920,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

Išvada

Būti Europos emigrantu Abu Dabyje ir pasirinkti vilų bendruomenę yra jaudinanti perspektyva, tačiau ją reikia atidžiai apsvarstyti. Reikalavimas pritaikyti pasirinkimą pagal jūsų šeimos poreikius tampa akivaizdus pažvelgus į geriausias galimybes, pagrįstas bendrais skoniais. Norėdami atrasti idealų atitiktį, atsižvelkite į tokius dalykus kaip kaimynystės pasiūlymai, artimiausios mokyklos ir artumas jūsų darbui. Norėdami gauti daugiau informacijos, kreipkitės į perkėlimo ekspertus, kurie žino Abu Dabio rajonus.

Šiame energingame ir kosmopolitiškame mieste atrasite draugišką vilų bendruomenę, kurią galite vadinti namais, jei atliksite namų darbus ir žinosite, kas jums svarbu. Emigrantams iš Europos Abu Dabis suteikia puikią gyvenimo kokybę ir kitus privalumus. Gyventi Jungtinių Arabų Emyratų sostinėje gali būti smagu ir naudinga, jei neskubėsite priimdami tinkamą sprendimą.

Dažnai užduodami klausimai

1. Kokie yra nekilnojamojo turto Abu Dabyje, kaip emigranto iš Europos, teisėtumo?

A: Europiečiai gali laisvai turėti nuosavybę tam skirtose zonose. Tačiau norint turėti nekilnojamąjį turtą, greičiausiai reikės gyventi vizos, kurią galima gauti investavus minimalią sumą į nekilnojamąjį turtą (patikrinkite konkrečius kriterijus). Dėl sklandaus sandorio kreipkitės į JAE nuosavybės teisininką.

2. Kokie yra įprasti priežiūros mokesčiai, susiję su gyvenimu vilos bendruomenėje?

A: Įprasti priežiūros mokesčiai priklauso nuo vilos dydžio. Tai apima bendrų teritorijų (parkų, baseinų, kelių) priežiūrą ir kartais pagrindinę vilos priežiūrą. Įtraukite tai į savo biudžetą.

3. Kaip veikia sveikatos priežiūros sistema Abu Dabyje ir ar yra galimybių emigrantams iš Europos?

A: Emyratų viešoji sistema, emigrantams privati. Prieiga per darbdavio draudimą arba privačius planus. Daugelis privačių ligoninių aptarnauja tarptautinius pacientus, kurių personalas kalba įvairiomis kalbomis.

Pasidalinkite šiuo straipsniu:

EU Reporter publikuoja straipsnius iš įvairių išorinių šaltinių, kuriuose išreiškiamas platus požiūrių spektras. Šiuose straipsniuose pateiktos pozicijos nebūtinai yra ES Reporterio pozicijos.
Reklama

Trendai