JK būsto rinka gerėja, bet lėtėja, nes kainos kyla

Karališkosios inspektorių institucijos (RICS) naujų pirkėjų užklausų rodiklis padidėjo iki -18 grynojo balanso, o tai yra mažiausiai neigiamas rodiklis nuo -14 2022 m. gegužės mėn., o balandį - nuo -34.

Sutartų pardavimų rodiklis gegužę pakilo iki -7, palyginti su -18 balandžio mėn.

RICS būsto kainų balansas, matuojantis skirtumą tarp inspektorių, matančių būsto kainų kilimą ir kritimą, procentas praėjusį mėnesį padidėjo iki -30 nuo -39 balandį. „Reuters“ analitikų apklausa parodė -38 rodmenis.

Tačiau analitikai prognozuoja dar vieną būsto rinkos sulėtėjimą, nes rinkos iš esmės tikisi, kad BoE banko palūkanų norma vėliau šiais metais pasieks 5.5% aukščiausią lygį nuo 4.5% dabar.

„Atrodo, kad susikaupė audros debesys, o JK atkakliai aukšta infliacija gali pakenkti pastaruoju metu pagerėjusiam aktyvumui“, – sakė RICS vyresnysis ekonomistas Tarrantas Parsonsas.

Didžiosios Britanijos būsto rinka atsigavo šių metų pradžioje po to, kai buvusios ministrės pirmininkės Liz Truss „mini-biudžetas“ rugsėjį sukėlė sumaištį finansų rinkose ir smarkiai padidino fiksuotų hipotekos palūkanų normų kainą iki daugiau nei 6%.

Reklama

Tačiau pastaruoju metu atsirado ženklų, kad rinka vėl sulėtėjo.

Didžiausias Didžiosios Britanijos būsto paskolų teikėjas Halifaksas trečiadienį (birželio 7 d.) paskelbė būsto kainas per metus sumažėjo 1.0 proc gegužę – pirmasis metinis nuosmukis nuo 2012 m. Konkurentas Nationwide praėjusią savaitę pranešė a 3.4% metinis kritimas kainomis, didžiausias nuo 2009 m.

Tikimasi, kad BoE, nuo 12 m. pabaigos 2021 kartų iš eilės padidinusi skolinimosi išlaidas, birželio 4.75 d. vėl padidins banko palūkanų normą iki 22%, siekdama padidinti infliaciją – tai buvo didesnis nei tikėtasi 8.7 proc. balandį – grįžo į 2% tikslą.

Kai kurie hipotekos skolintojai, įskaitant Halifaksas ir Nacionalinė statybų draugija padidino savo fiksuotas hipotekos palūkanų normas, reaguodamos į skolinimosi sąnaudas finansų rinkose.

Pasidalinkite šiuo straipsniu: